ОСМД — это объединение совладельцев многоквартирного дома — юридическое лицо, которое создается совладельцами жилых домов с целью обеспечения и защиты своих прав, а также соблюдения обязанностей надлежащего содержания и использования общего имущества, обеспечения своевременного поступления денежных средств для оплаты всех предусмотренных законодательством и уставными документами платежей. Фактически именно ОСМД является основным звеном в управлении жилищно-коммунального хозяйства дома, которое регулирует основные процессы его деятельности.